En el ámbito de la gestión de comunidades, los administradores de fincas desempeñan una función vital, encargándose de responsabilidades y tareas esenciales para el correcto funcionamiento.
En Arción, somos expertos en la Administración de Comunidades de Propietarios y la Gestión de la Propiedad Vertical, brindando asesoramiento en áreas como contabilidad, mantenimiento, seguros y juntas de propietarios, entre otros.
¿Qué Implica ser un Administrador de Fincas?
Las funciones y responsabilidades de los administradores de fincas están claramente definidas en el artículo 20 de la Ley de Propiedad Horizontal. Un administrador de fincas gestiona propiedades urbanas y rurales y se encarga de:
- Velar por el correcto funcionamiento de la finca, sus instalaciones y servicios.
- Preparar y presentar a la Junta el plan de gastos previsibles, proponiendo recursos para su cobertura.
- Encargarse de la conservación y mantenimiento de la propiedad, tomando medidas urgentes y notificándolas a los propietarios.
- Ejecutar los acuerdos de la Junta sobre obras, gestionando pagos y cobros correspondientes.
- Actuar, en su caso, como Secretario de la Junta y custodiar la documentación de la comunidad.
- Desempeñar otras tareas asignadas por la Junta.
Desafíos para los Administradores de Fincas en 2023 en un contexto de incertidumbre, los administradores de fincas y las comunidades de propietarios enfrentan desafíos importantes.
- Digitalización: En un mundo globalizado, la digitalización se vuelve esencial. Los administradores deben adaptarse y evolucionar en sus funciones.
- Aumento de Cuotas: La inflación provoca un aumento en las cuotas de las comunidades de propietarios, llegando hasta un 40% para garantizar la estabilidad y rentabilidad.
- Búsqueda de Equilibrio: Los administradores son responsables de encontrar un equilibrio en asuntos como rentabilidad, eficiencia y ahorro de costos, aspectos cruciales para los propietarios.
¿Cómo puede Arción Ayudarte?
En Arción, disponemos de un equipo de profesionales con experiencia en la Administración de Comunidades de Propietarios y la Gestión de la Propiedad Vertical en Barcelona. Desde nuestra ubicación en calle Bofarull, 9-11 local 2, estamos aquí para responder a tus preguntas y ayudarte a encontrar soluciones sólidas. #Arción #AdministradoresDeFincas #GestiónComunitaria #Digitalización #CuotasComunitarias #EquilibrioFinanciero
